Superbonus ed edifici al grezzo, il chiarimento delle Entrate

La detrazione del 110% non si applica su unità immobiliari accatastate F/3 come fabbricati in costruzione.

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Il Superbonus non si applica per interventi eseguiti su unità immobiliari F/3 – cioè i fabbricati in costruzione – in quanto queste non possono essere considerate unità immobiliari “esistenti”, alle quali è riservato l’incentivo.

Il chiarimento arriva dall’Agenzia delle entrate, in risposta a un interpello riguardo a un condominio composto da 18 appartamenti e 3 magazzini di cui 5 appartamenti risultano “al grezzo” e accatastati nella categoria F/3 (risposta in basso).

La presenza delle cinque unità immobiliari in categoria F/3, è in sintesi quanto spiega l’Agenzia, non preclude la possibilità al condominio di accedere al Superbonus per gli altri appartamenti del complesso, considerato che le restanti unità immobiliari sono diversamente accatastate ed hanno natura residenziale.

La maxi detrazione però non si può applicare per gli appartamenti in categoria F/3, che non possono dunque concorrere alla formazione della spesa massima ammissibile.

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Si veda anche: Tutto sul Superbonus 110%, la raccolta di QualEnergia.it

 

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